A Importância da Impermeabilização em Subsolos

O subsolo, especialmente em grandes centros urbanos, é comumente utilizado como área de garagem, depósitos ou áreas técnicas. Devido à sua localização, abaixo do nível do solo, essa parte da edificação está sujeita a uma série de desafios relacionados à umidade. A impermeabilização inadequada pode acarretar sérios problemas estruturais, além de tornar o espaço inutilizável devido a infiltrações e alagamentos.

Principais Problemas Causados pela Falta de Impermeabilização no Subsolo:

• Infiltrações: A umidade do solo, aliada à pressão hidrostática de águas subterrâneas, pode penetrar nas paredes e pisos do subsolo, causando danos à estrutura.
• Eflorescência: A infiltração de água pode trazer sais solúveis do solo, que se cristalizam na superfície do concreto, gerando manchas e deteriorando o material.
• Corrosão das armaduras: Quando a água atinge o aço nas estruturas de concreto armado, pode ocorrer corrosão, comprometendo a resistência e segurança da edificação.
• Desconforto e insalubridade: Ambientes com alta umidade são propícios ao aparecimento de mofo e bolor, que podem afetar a qualidade do ar e a saúde dos usuários.

Normas Técnicas para Impermeabilização de Subsolos

Para garantir a eficácia do projeto de impermeabilização de subsolos, é fundamental seguir as normas técnicas estabelecidas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que especificam tanto os materiais quanto os métodos de aplicação.

• ABNT NBR 9575 – Impermeabilização: Seleção e Projeto: Esta norma define os critérios para a seleção e o projeto dos sistemas de impermeabilização, incluindo aqueles aplicáveis a subsolos, considerando as condições de pressão hidrostática e a exposição à umidade.
• ABNT NBR 9574 – Execução de Impermeabilização: Especifica as melhores práticas para a execução dos sistemas de impermeabilização, desde a preparação do substrato até a aplicação e a inspeção dos materiais impermeabilizantes.
• ABNT NBR 6123 – Forças Devidas ao Vento em Edificações: Embora mais focada na resistência estrutural, essa norma pode influenciar o projeto de impermeabilização de subsolos, especialmente em áreas sujeitas a fortes ventos que podem forçar a entrada de água nas junções da edificação.

Métodos de Impermeabilização para Subsolos

A impermeabilização de subsolos deve ser robusta o suficiente para resistir à pressão de água subterrânea, especialmente em áreas onde o nível do lençol freático é elevado. A escolha do sistema de impermeabilização depende de fatores como o tipo de solo, o uso do subsolo e as condições ambientais da região.

Sistema de Manta Asfáltica

A aplicação de mantas asfálticas é um dos métodos mais tradicionais para impermeabilizar subsolos. Esse sistema cria uma barreira física entre a estrutura e o solo, impedindo a passagem da umidade. As mantas são aplicadas tanto nas paredes quanto no piso do subsolo, garantindo a vedação completa. Esse sistema é eficaz contra infiltrações e possui boa durabilidade.

Impermeabilização com Cristalização

A impermeabilização com produtos de cristalização é baseada em uma tecnologia que penetra nos poros do concreto e reage com a umidade para formar cristais insolúveis. Esse método é muito eficiente para áreas onde o concreto entra em contato direto com a umidade, como subsolos. Ele impede que a água se infiltre, tornando o concreto impermeável de dentro para fora.

Membrana de Poliuretano

As membranas líquidas, como as de poliuretano, são uma solução flexível e eficaz para impermeabilização de subsolos. Elas são aplicadas de forma líquida e se adaptam à forma da estrutura, criando uma barreira contínua e sem emendas, o que minimiza os pontos de falha. São ideais para subsolos com geometrias complexas ou irregulares.

Sistema de Drenagem Periférica

Em locais onde a pressão hidrostática é elevada, a simples aplicação de um sistema de impermeabilização pode não ser suficiente. Nestes casos, a instalação de um sistema de drenagem periférica é recomendada. Ele consiste em drenos que captam e direcionam a água para um ponto de coleta, aliviando a pressão sobre as paredes e pisos do subsolo.